Регистрация договора купли-продажи квартиры (доли в праве собственности на квартиру, комнаты, жилого дома) включает в себя:
- юридические консультации по всем вопросам, возникающим в процессе государственной регистрации купли-продажи квартиры;
- правовую экспертизу представленных Вами документов: на предмет соответствия требованиям регистрирующего органа (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве);
- формирование пакета документов для регистрации;
- помощь при составлении договора купли-продажи квартиры;
- непосредственно государственная регистрация договора купли-продажи квартиры.
Договор купли-продажи квартиры - документ, по которому одна сторона (Продавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороны (Покупателя) квартиру, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи квартиры к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ.
Договор купли-продажи квартиры достаточно составить в простой письменной форме – обязательного нотариального удостоверения договора не требуется, но его можно сделать при желании сторон.
Регистрация договора купли-продажи квартиры включает в себя следующие регистрационные действия:
1. регистрация самой сделки, что подтверждается совершением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки (договоре купли-продажи);
2. регистрация права собственности на квартиру Покупателя (выдача Свидетельства о государственной регистрации права собственности).
При регистрации сделки купли-продажи жилой недвижимости в ЕГРП вносится две записи: запись о государственной регистрации договора и запись о государственной регистрации перехода права собственности.
Перечень документов,
необходимых для регистрации договора купли-продажи квартиры.
Полезная информация
Особенности купли-продажи доли квартиры в совместной собственности
Продажа имущества, находящегося в совместной собственности, производится только по согласию всех сособственников.
Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу должно быть соблюдено право преимущественной покупки продаваемой доли другими сособственниками.
Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Подробнее >>
