В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения жилого недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Недвижимость (квартира, доля в квартире, дом и др.) по договору дарения переходит в собственность одаряемого после государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Юридическая экспертиза договора дарения включает в себя экспертизу представленных Вами документов:
1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
2. Договор дарения анализируется на предмет соответствия требованиям регистрирующего органа (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве):
• объект недвижимости, являющийся предметом договора, должен быть описан так, чтобы его можно было точно идентифицировать;
• иные существенные условия договора дарения: на основании чего приобретено право собственности дарителя, права третьих лиц на предмет договора и другие;
• подписи сторон.
3. Документы БТИ проверяются на правильность и точность выполнения: дата получения документов, адрес и площадь объекта недвижимости.
Услуга по юридической экспертизе договора дарения входит в стоимость услуги по
регистрации договора дарения.
Одновременно с регистрацией перехода права от Дарителя к Одаряемому регистрируется возникновение права собственности у Одаряемого.