Договор – основа сделки. Именно договор защищает права сторон в случае конфликта и гарантирует исполнение обязательств.
Самое главное, ключевое обстоятельство, которое нужно понимать каждому клиенту: договор формируется путем составления из пунктов, подходящих к конкретному случаю. Это очень важно! Поэтому процедура называется именно «составление договора», а не «заполнение бланка договора». Вписывать данные в типовой договор – не просто несерьезно, несолидно; это неграмотно и опасно.
Почему?
Проще всего объяснить на примере.
ООО «Ласточка» заключила с ООО «Ромашка» договор аренды офиса. Специальным составлением договора стороны не занимались. Текст договора был предоставлен арендодателем – владельцем помещения. В него были добросовестно внесены следующие данные: адрес и метраж помещения, его назначение; основание права собственности; стоимость аренды, порядок платежей, пункт о форс-мажоре. Вроде бы все правильно? Договор был подписан, арендный платеж внесен, и сотрудники ООО «Ласточка» принялись расставлять офисную мебель.
В течение недели выяснилось, что пришла в негодность сантехника, имеются проблемы с вентиляцией, а охрана требует, чтобы все сотрудники арендатора покидали офис до 20 часов. Арендодатель пожал плечами: ваши проблемы, меняйте и ремонтируйте за свой счет, а охрана просит на выход всех, не только вас. Из соображений безопасности.
Типовой договор предназначен только для ознакомления с основными принципами сделки и при грамотном подходе не может использоваться для ее заключения. Одно только понимание этого простого принципа каждым человеком, желающим составить договор, во много раз повысило бы юридическую грамотность населения нашей страны.
Компания «ЮНОРА» осуществляет два вида работ с гражданско-правовыми договорами: составление договоров и их юридическая экспертиза.
В обоих случаях цена услуги будет для вас одинакова, несмотря на то, что экспертиза – более трудоемкий и ответственный процесс, чем непосредственное составление договора: все исправления сопровождаются вескими аргументами.
Нередки случаи, когда в ходе предварительной работы выясняется, что клиенту наилучшим образом подходит иной договор, другой вид сделки. Принципом нашей работы является не механическое выполнение поручений клиента, а всесторонний анализ возникшей у него ситуации с целью выявления истинных задач и потребностей. Зачастую результатом нашей работы является составление не того документа, за которым клиент обратился к нам, а совершенно иного, больше удовлетворяющего его потребностям.
Что содержит в себе юридическое заключение?
- • Компетентное мнение о соответствии или несоответствии данного договора законодательству России.
- • Указания на юридические и финансовые риски, которые могут последовать при работе по этому договору.
- • Редактирование отдельных формулировок договора для более точного и правильного его понимания.
- • Присутствие, консультирование и представительство на переговорах, связанных с заключением договора.
- • Государственная регистрация необходимых документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Не рискуйте миллионными сделками! Предпринимательского риска вполне достаточно. Впрочем, менее денежными – не рискуйте тоже. Юристы компании «ЮНОРА» помогают сохранять вашу прибыль и не тратить ее в ходе судебных процессов. Позвоните сейчас и узнайте, что требуется для того, чтобы составить договор грамотно и эффективно.
