Содержание
консалтинговые услуги

Статья 40 Конституция Российской Федерации гласит, что каждый гражданин имеет право на жилище. Но порой это право нужно обосновать и доказать – в суде. Как правило, это процесс долгий, непростой, а правота истца не всегда очевидна противоположной стороне.


Во времена СССР право собственности на недвижимость принадлежало государству, а граждане пользовались ею по договору социального найма. Но с приходом нового строя граждане получили возможность становиться собственниками, а взамен приняли на себя все бремя несовершенного законодательства, не «обкатанного» к тому же на практике. Отсюда – многочисленные случаи ущемления прав на жилище, в том числе в случае приобретения квартиры в строящемся доме.


Выход в такой ситуации очевиден – гражданин обращается в суд, чтобы признать право собственности на жилое помещение в новостройке.


Однако обращение в суд пока не стало для жителей нашей страны таким же простым и привычным делом, как для граждан государств с многолетней рыночной экономикой. Отсюда – страх, неуверенность в результате, отсутствие опыта и возможности обмена им.


Консалтинговая группа «ЮНОРА» предлагает инвесторам строительства и дольщикам следующие услуги по оформлению прав собственности на недвижимость в новостройке:


• оформление права собственности на квартиру через суд,

• признание права собственности на квартиру через суд,

• признание права собственности на объект незавершенного строительства,

• оформление или признание права собственности на гараж или машиноместо по договорам инвестирования, соинвестирования, уступки прав на новостройку,

• признание права собственности на квартиры по предварительным договорам, договорам купли-продажи в судебном порядке.


Важно! В настоящее время застройщики имеют право привлекать средства граждан для строительства многоквартирного дома только на основании договоров участия в долевом строительстве.


Очень важно! Застройщики стараются всеми силами избежать заключения такого договора.


Давайте попробуем понять мотивацию застройщика. По закону застройщик вправе привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома только после получения разрешения на строительство, опубликования проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, или договора аренды такого земельного участка. В это время он несет существенные расходы, которые ничем не компенсируются.


В итоге, чтобы не терять время и деньги, застройщик заключает с покупателями самые разнообразные договоры. Это могут быть:


• договоры инвестирования,

• договоры о совместной деятельности,

• договоры приобретения квартиры,

• договоры участия в инвестиционной деятельности,

• договоры подряда, уступки требования (цессии) и др.


но никак не договоры участия в долевом строительстве…


Оплата по таким договорам может производиться в виде обеспечительного платежа или путем покупки векселя на сумму, соответствующую стоимости квартиры, а также иными способами. Но смысл один: вы уплачиваете стоимость квартиры, застройщик использует ваши деньги в процессе строительства, а когда-нибудь сильно потом, после сдачи дома в эксплуатацию, вы получите право собственности. При этом никто не назовет вам конкретных сроков и не понесет ответственности за их несоблюдение.


А самое неприятное – вы не сможете подать судебный иск. Ведь в теории никто не препятствует вашему праву собственности. Вот только дом никак не достроится. Но вы ведь были готовы к этому, правда?..


Двенадцатилетний опыт позволяет специалистам компании «Юнора» констатировать: ущерб от непродуманных действий зачастую в сотни раз превышает цену консультации компетентного юриста. Добиться же нужного результата в суде в одиночку – дело настолько непростое, что многие юридические компании не берутся за такие случаи. На кону немалые деньги, и застройщик не пожалеет сил и средств, чтобы оставить их в своем распоряжении. А возможностей, знаний и влияния у него, как правило, гораздо больше, чем покупателя-одиночки.


Компания «ЮНОРА» многократно помогала своим клиентам, делая их победителями в труднейшей борьбе. Если проблема с жильем в новостройке уже возникла, пожалуйста, не тратьте ни секунды драгоценного времени. Давайте прямо сегодня приступим к поиску возможного решения. Все наши силы, опыт, накопленный потенциал будут работать на вас.


Регистрация недвижимости БТИ
РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА КВАРТИРУ
15 000 РУБЛЕЙ
+
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА

В ПОДАРОК!
Консалтинговая группа "ЮНОРА"

Адрес:

125171, Москва, Ленинградское шоссе, д 13, корп. 1

Телефон:

+7 (495) 787–37–67


Время работы:



Суббота и воскресенье:

выходные

В этом разделе вы найдете ссылки на полезные юридические ресурсы и ресурсы по оценке.
Чаще всего посетители сайта задают следующие вопросы. Ознакомьтесь с ответами на них. Возможно, они Вам помогут.